34 Rue Travot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Travot, affiche un prix moyen de 4 869 €/m², inférieur de 2.5 % à celui du n°32 et de 2.91 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Travot, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 138 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 357 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 357 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 1120 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Hordenneau à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Travot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Travot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Travot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Travot, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Travot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Travot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Travot dans son marché local
Prix du 34 Rue Travot par rapport à la voie
Sur Rue Travot, le prix moyen des appartements s'établit à 5 159 €/m². Avec un prix moyen de 4 869 €/m², le 34 Rue Travot se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Travot par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 654 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Travot se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 57.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Travot à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Travot est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 7.71 % sur 1 an et baissé de 15.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
