7 Rue Trudaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Trudaine, affiche un prix moyen de 5 620 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 7 Rue Trudaine, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Passage-Notre-Dame-Guynemer.
3 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Cale à 174 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 352 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 352 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 438 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Trudaine
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Trudaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Trudaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Trudaine, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trudaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Trudaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Trudaine dans son marché local
Prix du 7 Rue Trudaine par rapport à la voie
Sur Rue Trudaine, le prix moyen des maisons s'établit à 5 610 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 7 Rue Trudaine se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Trudaine par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Trudaine se situe 40.78 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 174.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
