40 Rue Villebois Mareuil, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 4 353 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 40 Rue Villebois Mareuil, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 80 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 686 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 205 mètres
Ventes au 40 Rue Villebois Mareuil
Les 2 ventes au 40 Rue Villebois Mareuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Villebois Mareuil, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 40 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des maisons s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 353 €/m², le 40 Rue Villebois Mareuil se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Villebois Mareuil par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Villebois Mareuil se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 112.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
