4 bis Rue Villebois Mareuil, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 6 429 €/m², inférieur de 8.9 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Villebois Mareuil, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 54 logements - 4 locaux - 41 parkings - 934 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 75 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 871 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 418 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 370 mètres
Ventes au 4 bis Rue Villebois Mareuil
Les 5 ventes au 4 bis Rue Villebois Mareuil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Villebois Mareuil, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 5 758 €/m². Avec un prix moyen de 6 429 €/m², le 4 bis Rue Villebois Mareuil se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Villebois Mareuil par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Villebois Mareuil se situe 41.98 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 109.82 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Villebois Mareuil à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Villebois Mareuil est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 17.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
