4 Rue Volta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Volta, affiche un prix moyen de 4 747 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Volta, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Gare-Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourgenay à 64 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 145 mètres
- - Collège privé Notre-Dame de Bourgenay à 145 mètres
- - Lycée général et technologique Savary de Mauléon à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Jardins à 251 mètres
- - Ecole primaire privée saint-elme à 148 mètres
Ventes au 4 Rue Volta
Les 3 ventes au 4 Rue Volta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Volta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Volta, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Volta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Volta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Volta dans son marché local
Prix du 4 Rue Volta par rapport à la voie
Sur Rue Volta, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 747 €/m², le 4 Rue Volta se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Volta par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Volta se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 54.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Volta à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Volta est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
