2 Square Clément Charbonnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square Clément Charbonnier, affiche un prix moyen de 5 388 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°4 et du 0.97 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 Square Clément Charbonnier, 85340 Les Sables-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Pierre-La Rudelière.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 65 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1324 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Château-d'Olonne à 696 mètres
- - Collège Pierre Mauger à 719 mètres
- - Ecole maternelle publique Clemenceau à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Clemenceau à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square Clément Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square Clément Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square Clément Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square Clément Charbonnier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square Clément Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square Clément Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square Clément Charbonnier dans son marché local
Prix du 2 Square Clément Charbonnier par rapport à la voie
Sur Square Clément Charbonnier, le prix moyen des maisons s'établit à 5 391 €/m². Avec un prix moyen de 5 388 €/m², le 2 Square Clément Charbonnier se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square Clément Charbonnier par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 992 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Square Clément Charbonnier se situe 34.97 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 163.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Sables-d'Olonne a baissé de 4.19 % sur 1 an et baissé de 9.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 516 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 167 €/m² sur la période récente.
