172 Voie de la Bauquière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Voie de la Bauquière, affiche un prix moyen de 4 415 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°170 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°174.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Voie de la Bauquière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sauniers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 533 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 172 Voie de la Bauquière
Aucune vente n'a été recensée au 172 Voie de la Bauquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Voie de la Bauquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Voie de la Bauquière, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Voie de la Bauquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Voie de la Bauquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Voie de la Bauquière dans son marché local
Prix du 172 Voie de la Bauquière par rapport à la voie
Sur Voie de la Bauquière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 545 €/m². Avec un prix moyen de 4 415 €/m², le 172 Voie de la Bauquière se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Voie de la Bauquière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Voie de la Bauquière se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 43.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Voie de la Bauquière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 172 Voie de la Bauquière est de 16.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.9 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
