40 Voie de la Bauquière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Voie de la Bauquière, affiche un prix moyen de 4 622 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°42 et du 0.2 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Voie de la Bauquière, 85340 Les Sables-d'Olonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Port De Plaisance à 87 mètres
- - Les Sables-d'Olonne à 1139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Luc Van Den Heede à 621 mètres
- - Ecole primaire privée saint-nicolas à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Voie de la Bauquière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Voie de la Bauquière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Voie de la Bauquière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Voie de la Bauquière, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Voie de la Bauquière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Voie de la Bauquière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Voie de la Bauquière dans son marché local
Prix du 40 Voie de la Bauquière par rapport à la voie
Sur Voie de la Bauquière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 547 €/m². Avec un prix moyen de 4 622 €/m², le 40 Voie de la Bauquière se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Voie de la Bauquière par rapport à Les Sables-d'Olonne et à Vendée
À Les Sables-d'Olonne, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Voie de la Bauquière se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Les Sables-d'Olonne et 50.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Voie de la Bauquière à Les Sables-d'Olonne
Le loyer moyen estimé au 40 Voie de la Bauquière est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Les Sables-d'Olonne, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Sables-d'Olonne a baissé de 10.11 % sur 1 an et baissé de 17.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 862 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 511 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 043 €/m² sur la période récente.
