14 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 14 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 384 mètres
- - Luçon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 243 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 397 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 243 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de verdun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 14 Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 14 Avenue de verdun se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de verdun par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue de verdun se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 8.9 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
