2 Avenue de verdun, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 341 €

de 1 411 € à 3 215 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 2 Avenue de verdun, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 25.19 % à celui du n°3 et de 24.85 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1953,

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À propos du 2 Avenue de verdun, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0437 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent des Ursulines à 257 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 347 mètres
- Luçon à 358 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 297 mètres
- Collège privé Sainte Ursule à 472 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 297 mètres
- Ecole primaire publique Emile Beaussire à 139 mètres

Ventes au 2 Avenue de verdun

Une vente a été recensée au 2 Avenue de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

7 août 2020

435 000 €(2 719 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•160 m²

2 Avenue de verdun, 85400 Luçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Avenue de verdun(1 870€)

1 Avenue de verdun(1 875€)

4 Avenue de verdun(1 921€)

6 Avenue de verdun(1 954€)

5 Avenue de verdun(2 046€)

8 Avenue de verdun(2 052€)

7 Avenue de verdun(1 865€)

10 Avenue de verdun(1 943€)

Prix du 2 Avenue de verdun dans son marché local

Prix du 2 Avenue de verdun par rapport à la voie

Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 2 Avenue de verdun se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue de verdun par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de verdun se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -9.09 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.