2 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°3 et du 15.7 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 2 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 323 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 347 mètres
- - Luçon à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 472 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 297 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 139 mètres
Ventes au 2 Avenue de verdun
Une vente a été recensée au 2 Avenue de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 2 Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 2 Avenue de verdun se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de verdun par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de verdun se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 22.43 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
