8 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de verdun, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°6 et du 0.95 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue de verdun, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 362 mètres
- - Luçon à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 267 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 434 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 267 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de verdun, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de verdun dans son marché local
Prix du 8 Avenue de verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 8 Avenue de verdun se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de verdun par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 909 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de verdun se situe 17.39 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 9.53 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.23 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
