13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°13 b mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 273 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 304 mètres
- - Luçon à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 157 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 288 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 157 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du maréchal de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 29.78 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny à Luçon
Le loyer moyen estimé au 13 a Avenue du maréchal de lattre de tassigny est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.56 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
