4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°12 et de n°5 b.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 390 mètres
- - Luçon à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 190 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 245 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 190 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 518 mètres
Ventes au 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Une vente a été recensée au 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du maréchal de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny se situe 15.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de Luçon et 47.72 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 15.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 4 Avenue du maréchal de lattre de tassigny à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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