9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 2 153 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°16 et du 0.65 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0773 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0774 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 323 mètres
- - Luçon à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 162 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 162 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 587 mètres
Ventes au 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Les 4 ventes au 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue du maréchal de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 153 €/m², le 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 29.8 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny à Luçon
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du maréchal de lattre de tassigny est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.27 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
