3 Avenue du presid wilson, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du presid wilson, affiche un prix moyen de 1 880 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du presid wilson, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 666 mètres
- - Luçon à 752 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 128 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 128 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du presid wilson
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du presid wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du presid wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du presid wilson, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du presid wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du presid wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du presid wilson dans son marché local
Prix du 3 Avenue du presid wilson par rapport à la voie
Sur Avenue du presid wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 880 €/m², le 3 Avenue du presid wilson se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du presid wilson par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du presid wilson se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Luçon et 39.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du presid wilson à Luçon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du presid wilson est de 12.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
