6 bis Chemin du frêne, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Chemin du frêne, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°31 et de n°8.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Chemin du frêne, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 221 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 949 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1006 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 949 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Chemin du frêne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Chemin du frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Chemin du frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Chemin du frêne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin du frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Chemin du frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Chemin du frêne dans son marché local
Prix du 6 bis Chemin du frêne par rapport à la voie
Sur Chemin du frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 6 bis Chemin du frêne se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Chemin du frêne par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Chemin du frêne se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -19.22 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 6 bis Chemin du frêne à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 515 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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