8 Impasse de la gorre, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la gorre, affiche un prix moyen de 1 618 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la gorre, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 239 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 239 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la gorre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la gorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la gorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la gorre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la gorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la gorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la gorre dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la gorre par rapport à la voie
Sur Impasse de la gorre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 619 €/m². Avec un prix moyen de 1 618 €/m², le 8 Impasse de la gorre se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la gorre par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la gorre se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Luçon et 47.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la gorre à Luçon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la gorre est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
