2 Impasse de la scierie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la scierie, affiche un prix moyen de 1 518 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1914,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de la scierie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 292 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 531 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 292 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la scierie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la scierie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la scierie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la scierie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la scierie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la scierie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la scierie dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la scierie par rapport à la voie
Sur Impasse de la scierie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 520 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 2 Impasse de la scierie se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la scierie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de la scierie se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Luçon et -44.42 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 900 € au 2 Impasse de la scierie à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 795 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 898 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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