9 Petite rue sainte-marguerite, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Petite rue sainte-marguerite, affiche un prix moyen de 2 577 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°12 mais identique à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Petite rue sainte-marguerite, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 463 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 585 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 585 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Petite rue sainte-marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 9 Petite rue sainte-marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Petite rue sainte-marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Petite rue sainte-marguerite, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Petite rue sainte-marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Petite rue sainte-marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Petite rue sainte-marguerite dans son marché local
Prix du 9 Petite rue sainte-marguerite par rapport à la voie
Sur Petite rue sainte-marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 9 Petite rue sainte-marguerite se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Petite rue sainte-marguerite par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Petite rue sainte-marguerite se situe 27.26 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Petite rue sainte-marguerite à Luçon
Le loyer moyen estimé au 9 Petite rue sainte-marguerite est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
