9 a Place de richelieu, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 a Place de richelieu, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 18.71 % à celui du n°9 c et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Place de richelieu, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 545 mètres
- - Luçon à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 377 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 348 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 377 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 9 a Place de richelieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 a Place de richelieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Place de richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Place de richelieu, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Place de richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Place de richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Place de richelieu dans son marché local
Prix du 9 a Place de richelieu par rapport à la voie
Sur Place de richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 932 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 9 a Place de richelieu se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Place de richelieu par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Place de richelieu se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Luçon et 35.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Place de richelieu à Luçon
Le loyer moyen estimé au 9 a Place de richelieu est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
