10 Place du général leclerc, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du général leclerc, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1 parking - 255 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 545 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 532 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 545 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 89 mètres
Ventes au 10 Place du général leclerc
Une vente a été recensée au 10 Place du général leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du général leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du général leclerc dans son marché local
Prix du 10 Place du général leclerc par rapport à la voie
Sur Place du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 10 Place du général leclerc se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du général leclerc par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du général leclerc se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 39.08 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du général leclerc à Luçon
Le loyer moyen estimé au 10 Place du général leclerc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 700 € au 10 Place du général leclerc à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 285 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 643 € en assurant vous-même les visites, ou 1 321 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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