16 Place du général leclerc, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du général leclerc, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du général leclerc, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 293 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0725 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 483 mètres
- - Luçon à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 508 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 508 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 17 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du général leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du général leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du général leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du général leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du général leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du général leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du général leclerc dans son marché local
Prix du 16 Place du général leclerc par rapport à la voie
Sur Place du général leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 16 Place du général leclerc se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du général leclerc par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du général leclerc se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 31.21 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du général leclerc à Luçon
Le loyer moyen estimé au 16 Place du général leclerc est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
