20 Place du minage, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place du minage, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°18 mais identique à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place du minage, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 40 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 535 mètres
- - Luçon à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 297 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 312 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 297 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 341 mètres
Ventes au 20 Place du minage
Une vente a été recensée au 20 Place du minage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place du minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place du minage, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place du minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place du minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place du minage dans son marché local
Prix du 20 Place du minage par rapport à la voie
Sur Place du minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 20 Place du minage se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place du minage par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place du minage se situe 20.2 % en dessous de la moyenne de Luçon et 47.33 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place du minage à Luçon
Le loyer moyen estimé au 20 Place du minage est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
