7 ter Place du minage, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 ter Place du minage, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°7 bis et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Place du minage, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 569 mètres
- - Luçon à 1020 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 322 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 322 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Place du minage
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Place du minage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Place du minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Place du minage, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Place du minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Place du minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Place du minage dans son marché local
Prix du 7 ter Place du minage par rapport à la voie
Sur Place du minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 663 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 ter Place du minage se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Place du minage par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Place du minage se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.46 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Place du minage à Luçon
Le loyer moyen estimé au 7 ter Place du minage est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
