8 Place du minage, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Place du minage, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du minage, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 543 mètres
- - Luçon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 338 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 338 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du minage
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du minage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du minage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du minage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du minage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du minage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du minage dans son marché local
Prix du 8 Place du minage par rapport à la voie
Sur Place du minage, le prix moyen des appartements s'établit à 1 657 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 8 Place du minage se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du minage par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du minage se situe 15.31 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.62 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du minage à Luçon
Le loyer moyen estimé au 8 Place du minage est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
