2 Route de la roche sur yon, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de la roche sur yon, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Route de la roche sur yon, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 407 mètres
- - Luçon à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 909 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 918 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 909 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 716 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de la roche sur yon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de la roche sur yon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de la roche sur yon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de la roche sur yon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de la roche sur yon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de la roche sur yon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de la roche sur yon dans son marché local
Prix du 2 Route de la roche sur yon par rapport à la voie
Sur Route de la roche sur yon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 2 Route de la roche sur yon se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de la roche sur yon par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de la roche sur yon se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Luçon et -30.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 2 Route de la roche sur yon à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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