8 Rue alexis vinconneau, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue alexis vinconneau, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°3 d et de n°3 c.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue alexis vinconneau, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0784 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 725 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 718 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 725 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue alexis vinconneau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue alexis vinconneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue alexis vinconneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue alexis vinconneau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue alexis vinconneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue alexis vinconneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue alexis vinconneau dans son marché local
Prix du 8 Rue alexis vinconneau par rapport à la voie
Sur Rue alexis vinconneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 Rue alexis vinconneau se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue alexis vinconneau par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue alexis vinconneau se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 33.57 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue alexis vinconneau à Luçon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue alexis vinconneau est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 8 Rue alexis vinconneau à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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