12 Rue ancienne brasserie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue ancienne brasserie, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue ancienne brasserie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 27 parkings - 428 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 588 mètres
- - Luçon à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 529 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 128 mètres
Ventes au 12 Rue ancienne brasserie
Une vente a été recensée au 12 Rue ancienne brasserie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue ancienne brasserie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue ancienne brasserie, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue ancienne brasserie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue ancienne brasserie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue ancienne brasserie dans son marché local
Prix du 12 Rue ancienne brasserie par rapport à la voie
Sur Rue ancienne brasserie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 12 Rue ancienne brasserie se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue ancienne brasserie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue ancienne brasserie se situe 31.52 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue ancienne brasserie à Luçon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue ancienne brasserie est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
