5 Rue de l'ancienne comédie, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l'ancienne comédie, affiche un prix moyen de 1 816 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°3 b et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l'ancienne comédie, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 632 mètres
- - Luçon à 908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 330 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 308 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de l'ancienne comédie
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de l'ancienne comédie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l'ancienne comédie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l'ancienne comédie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'ancienne comédie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l'ancienne comédie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l'ancienne comédie dans son marché local
Prix du 5 Rue de l'ancienne comédie par rapport à la voie
Sur Rue de l'ancienne comédie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 816 €/m², le 5 Rue de l'ancienne comédie se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l'ancienne comédie par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de l'ancienne comédie se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de Luçon et -11.24 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l'ancienne comédie à Luçon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l'ancienne comédie est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
