3 Rue de l'hôtel de ville, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 20.58 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de l'hôtel de ville, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 4402 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1074 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0552 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0499 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0776 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0518 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0576 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0993 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0947 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0553 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0490 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0500 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1006 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0554 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1075 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 674 mètres
- - Luçon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 402 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 402 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de l'hôtel de ville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de l'hôtel de ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de l'hôtel de ville, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 3 Rue de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Rue de l'hôtel de ville se situe 17.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de l'hôtel de ville par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de l'hôtel de ville se situe 23.69 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 19.12 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de l'hôtel de ville à Luçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de l'hôtel de ville est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
