34 Rue de l'hôtel de ville, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de l'hôtel de ville, affiche un prix moyen de 1 978 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de l'hôtel de ville, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 710 mètres
- - Luçon à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 268 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 268 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 239 mètres
Ventes au 34 Rue de l'hôtel de ville
Les 4 ventes au 34 Rue de l'hôtel de ville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de l'hôtel de ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de l'hôtel de ville, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'hôtel de ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de l'hôtel de ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de l'hôtel de ville dans son marché local
Prix du 34 Rue de l'hôtel de ville par rapport à la voie
Sur Rue de l'hôtel de ville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 1 978 €/m², le 34 Rue de l'hôtel de ville se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de l'hôtel de ville par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de l'hôtel de ville se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de Luçon et 35.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de l'hôtel de ville à Luçon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de l'hôtel de ville est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
