10 Rue de l'union chrétienne, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l'union chrétienne, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 d mais identique à celui du n°4 c.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l'union chrétienne, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 577 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 575 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 577 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l'union chrétienne
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l'union chrétienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l'union chrétienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l'union chrétienne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'union chrétienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l'union chrétienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l'union chrétienne dans son marché local
Prix du 10 Rue de l'union chrétienne par rapport à la voie
Sur Rue de l'union chrétienne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 10 Rue de l'union chrétienne se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l'union chrétienne par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l'union chrétienne se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 30.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l'union chrétienne à Luçon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l'union chrétienne est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
