12 Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la clairaye, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 758 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 883 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 758 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la clairaye
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la clairaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la clairaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la clairaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la clairaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la clairaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la clairaye dans son marché local
Prix du 12 Rue de la clairaye par rapport à la voie
Sur Rue de la clairaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 801 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 12 Rue de la clairaye se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la clairaye par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la clairaye se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Luçon et -19.5 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
