34 Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la clairaye, affiche un prix moyen de 1 755 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°32 a mais inférieur de 0.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Rue de la clairaye, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 847 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 974 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 847 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la clairaye
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la clairaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la clairaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la clairaye, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la clairaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la clairaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la clairaye dans son marché local
Prix du 34 Rue de la clairaye par rapport à la voie
Sur Rue de la clairaye, le prix moyen des maisons s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 755 €/m², le 34 Rue de la clairaye se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la clairaye par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue de la clairaye se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Luçon et -35.74 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 750 € au 34 Rue de la clairaye à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 194 € en assurant vous-même les visites, ou 1 097 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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