31 Rue de la petite gorre, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de la petite gorre, affiche un prix moyen de 1 872 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue de la petite gorre, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0556 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 115 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 538 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 115 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue de la petite gorre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue de la petite gorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de la petite gorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de la petite gorre, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la petite gorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de la petite gorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de la petite gorre dans son marché local
Prix du 31 Rue de la petite gorre par rapport à la voie
Sur Rue de la petite gorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 016 €/m². Avec un prix moyen de 1 872 €/m², le 31 Rue de la petite gorre se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de la petite gorre par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de la petite gorre se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Luçon et 46.05 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 600 € au 31 Rue de la petite gorre à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 340 € en assurant vous-même les visites, ou 1 170 € si le professionnel les prend en charge.
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