2 Rue de la rabandière, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la rabandière, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 2 Rue de la rabandière, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Est Port.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 436 mètres
- - Luçon à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 76 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 409 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 76 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 561 mètres
Ventes au 2 Rue de la rabandière
Les 2 ventes au 2 Rue de la rabandière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la rabandière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la rabandière, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la rabandière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la rabandière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la rabandière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la rabandière par rapport à la voie
Sur Rue de la rabandière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 823 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Rue de la rabandière se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la rabandière par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la rabandière se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Luçon et -11.83 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.04 % sur 1 an et baissé de 9.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
