2 Rue de sydney, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de sydney, affiche un prix moyen de 2 239 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de sydney, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 382 mètres
- - Luçon à 1455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 593 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 845 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 593 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 1220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de sydney
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de sydney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de sydney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de sydney, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de sydney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de sydney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de sydney dans son marché local
Prix du 2 Rue de sydney par rapport à la voie
Sur Rue de sydney, le prix moyen des maisons s'établit à 2 117 €/m². Avec un prix moyen de 2 239 €/m², le 2 Rue de sydney se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de sydney par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de sydney se situe 17.23 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -18.02 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 950 € au 2 Rue de sydney à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 799 € en assurant vous-même les visites, ou 1 399 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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