2 Rue des petites rivières, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des petites rivières, affiche un prix moyen de 2 425 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 2 Rue des petites rivières, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Est Port.
1 niveau - 1 logement - 248 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0418 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 1022 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 888 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 1319 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 888 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 1364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des petites rivières
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des petites rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des petites rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des petites rivières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des petites rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des petites rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des petites rivières dans son marché local
Prix du 2 Rue des petites rivières par rapport à la voie
Sur Rue des petites rivières, le prix moyen des maisons s'établit à 2 286 €/m². Avec un prix moyen de 2 425 €/m², le 2 Rue des petites rivières se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des petites rivières par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des petites rivières se situe 27.23 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 18.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.38 % sur 1 an et baissé de 9.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
