3 Rue du bourg paille, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du bourg paille, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3 bis et du 3.45 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du bourg paille, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 510 mètres
- - Luçon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 247 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 276 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 247 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 404 mètres
Ventes au 3 Rue du bourg paille
Une vente a été recensée au 3 Rue du bourg paille. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du bourg paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du bourg paille, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du bourg paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du bourg paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du bourg paille dans son marché local
Prix du 3 Rue du bourg paille par rapport à la voie
Sur Rue du bourg paille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 708 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 3 Rue du bourg paille se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du bourg paille par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du bourg paille se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Luçon et 42.26 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du bourg paille à Luçon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du bourg paille est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.09 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
