7 Rue du bourg paille, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du bourg paille, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 7.83 % à celui du n°5 et de n°3 bis.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du bourg paille, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 537 mètres
- - Luçon à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 237 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 331 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 237 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du bourg paille
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du bourg paille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du bourg paille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du bourg paille, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du bourg paille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du bourg paille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du bourg paille dans son marché local
Prix du 7 Rue du bourg paille par rapport à la voie
Sur Rue du bourg paille, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 7 Rue du bourg paille se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du bourg paille par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du bourg paille se situe 31.1 % en dessous de la moyenne de Luçon et 59.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du bourg paille à Luçon
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du bourg paille est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.34 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 7 Rue du bourg paille à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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