11 Rue du cimetière, 85400 Luçon

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 612 €

de 1 157 € à 2 068 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 11 Rue du cimetière, 85400 Luçon, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 27.65 % à celui du n°9 et de 27.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,

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À propos du 11 Rue du cimetière, 85400 Luçon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 610 mètres
- Luçon à 876 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 382 mètres
- Collège Arnaud Beltrame à 382 mètres
- Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 848 mètres
- Ecole primaire publique Emile Beaussire à 936 mètres

Ventes au 11 Rue du cimetière

Les 2 ventes au 11 Rue du cimetière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 mai 2022

198 000 €(2 062 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

11 Rue du cimetière, 85400 Luçon

28 février 2020

85 000 €(885 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

11 Rue du cimetière, 85400 Luçon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Rue du cimetière(2 228€)

7 Rue du cimetière(2 233€)

14 Rue du cimetière(2 234€)

12 Rue du cimetière(2 328€)

10 Rue du cimetière(2 380€)

5 Rue du cimetière(2 337€)

8 Rue du cimetière(2 378€)

3 Rue du cimetière(2 376€)

Prix du 11 Rue du cimetière dans son marché local

Prix du 11 Rue du cimetière par rapport à la voie

Sur Rue du cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 11 Rue du cimetière se situe 26.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue du cimetière par rapport à Luçon et à Vendée

À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du cimetière se situe 20 % en dessous de la moyenne de Luçon et -37.4 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon baissé de 2.08 % sur 1 an et baissé de 4.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.