11 Rue du cimetière, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du cimetière, affiche un prix moyen de 1 519 €/m², inférieur de 27.8 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du cimetière, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 610 mètres
- - Luçon à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arnaud Beltrame à 382 mètres
- - Collège Arnaud Beltrame à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 848 mètres
- - Ecole primaire publique Emile Beaussire à 936 mètres
Ventes au 11 Rue du cimetière
Les 2 ventes au 11 Rue du cimetière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du cimetière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du cimetière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du cimetière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du cimetière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du cimetière dans son marché local
Prix du 11 Rue du cimetière par rapport à la voie
Sur Rue du cimetière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 158 €/m². Avec un prix moyen de 1 519 €/m², le 11 Rue du cimetière se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du cimetière par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du cimetière se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Luçon et -44.38 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 950 € au 11 Rue du cimetière à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 899 € en assurant vous-même les visites, ou 949 € si le professionnel les prend en charge.
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