10 Rue du clos, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du clos, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue du clos, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 856 mètres
- - Luçon à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 625 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 777 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 625 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Moulin à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du clos
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du clos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du clos dans son marché local
Prix du 10 Rue du clos par rapport à la voie
Sur Rue du clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 10 Rue du clos se situe 8.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du clos par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue du clos se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -16.33 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 250 € au 10 Rue du clos à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 713 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 856 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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