1 Rue du four, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du four, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du four, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 587 mètres
- - Luçon à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 336 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 243 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 336 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du four
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du four, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du four dans son marché local
Prix du 1 Rue du four par rapport à la voie
Sur Rue du four, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 1 Rue du four se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du four par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du four se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du four à Luçon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du four est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
