16 Rue du gaz, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du gaz, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du gaz, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Centre Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 773 mètres
- - Luçon à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 751 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 850 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 751 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du gaz
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du gaz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du gaz dans son marché local
Prix du 16 Rue du gaz par rapport à la voie
Sur Rue du gaz, le prix moyen des maisons s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 16 Rue du gaz se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du gaz par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du gaz se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Luçon et -40.13 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 750 € au 16 Rue du gaz à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 088 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 044 € en assurant vous-même les visites, ou 1 022 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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