4 c Rue du gaz, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 c Rue du gaz, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°6.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 c Rue du gaz, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 819 mètres
- - Luçon à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 690 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 804 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 690 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 4 c Rue du gaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 c Rue du gaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 c Rue du gaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 c Rue du gaz, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 c Rue du gaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 c Rue du gaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 c Rue du gaz dans son marché local
Prix du 4 c Rue du gaz par rapport à la voie
Sur Rue du gaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 4 c Rue du gaz se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 c Rue du gaz par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 c Rue du gaz se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 38.13 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 c Rue du gaz à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 c Rue du gaz est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 350 € au 4 c Rue du gaz à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 368 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 684 € en assurant vous-même les visites, ou 1 342 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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