2 a Rue du grand carmel, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue du grand carmel, affiche un prix moyen de 2 125 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue du grand carmel, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Urbain.
1 niveau - 1055 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 607 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 595 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 607 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue du grand carmel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue du grand carmel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue du grand carmel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue du grand carmel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du grand carmel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue du grand carmel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue du grand carmel dans son marché local
Prix du 2 a Rue du grand carmel par rapport à la voie
Sur Rue du grand carmel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 a Rue du grand carmel se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue du grand carmel par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue du grand carmel se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 31.14 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue du grand carmel à Luçon
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue du grand carmel est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.41 % sur 1 an et augmenté de 7.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
