3 Rue du moulin rouget, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du moulin rouget, affiche un prix moyen de 1 949 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue du moulin rouget, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0742 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 148 mètres
- - Luçon à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 243 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 474 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 243 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 832 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du moulin rouget
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du moulin rouget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du moulin rouget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du moulin rouget, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du moulin rouget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du moulin rouget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du moulin rouget dans son marché local
Prix du 3 Rue du moulin rouget par rapport à la voie
Sur Rue du moulin rouget, le prix moyen des maisons s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 3 Rue du moulin rouget se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du moulin rouget par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du moulin rouget se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Luçon et -28.63 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Luçon a baissé de 7.18 % sur 1 an et baissé de 9.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 572 €/m² au premier semestre 2020 à 2 153 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 450 € au 3 Rue du moulin rouget à Luçon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 436 € en assurant vous-même les visites, ou 1 218 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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