4 Rue du petit pavé, 85400 Luçon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du petit pavé, affiche un prix moyen de 2 121 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du petit pavé, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0211 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 579 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 587 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 579 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du petit pavé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du petit pavé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du petit pavé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du petit pavé, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du petit pavé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du petit pavé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du petit pavé dans son marché local
Prix du 4 Rue du petit pavé par rapport à la voie
Sur Rue du petit pavé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 126 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 4 Rue du petit pavé se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du petit pavé par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du petit pavé se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de Luçon et 38.88 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du petit pavé à Luçon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du petit pavé est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.68 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 050 € au 4 Rue du petit pavé à Luçon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 651 € en assurant vous-même les visites, ou 1 326 € si le professionnel les prend en charge.
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