13 bis Rue émile zola, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue émile zola, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 et du 3.07 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue émile zola, 85400 Luçon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Du Fief Du Quart à 553 mètres
- - Luçon à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 277 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Ursule à 277 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue émile zola
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue émile zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue émile zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue émile zola, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue émile zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue émile zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue émile zola dans son marché local
Prix du 13 bis Rue émile zola par rapport à la voie
Sur Rue émile zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 13 bis Rue émile zola se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue émile zola par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue émile zola se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Luçon et 44.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue émile zola à Luçon
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue émile zola est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.54 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.12 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.81 % sur 1 an et augmenté de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
