28 Rue gate bourse, 85400 Luçon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue gate bourse, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 12.65 % à celui du n°22 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue gate bourse, 85400 Luçon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 135 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Port à 484 mètres
- - Luçon à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Atlantique à 271 mètres
- - Collège privé Sainte Ursule à 374 mètres
- - Lycée polyvalent Atlantique à 271 mètres
- - école primaire privée sainte famille à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue gate bourse
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue gate bourse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue gate bourse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue gate bourse, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue gate bourse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue gate bourse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue gate bourse dans son marché local
Prix du 28 Rue gate bourse par rapport à la voie
Sur Rue gate bourse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 28 Rue gate bourse se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue gate bourse par rapport à Luçon et à Vendée
À Luçon, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue gate bourse se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Luçon et 55.22 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue gate bourse à Luçon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue gate bourse est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.63 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Luçon, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Luçon a augmenté de 16.29 % sur 1 an et augmenté de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 214 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 734 €/m² sur la période récente.
